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Maison de village à Gignac (Hérault)

Rénovation d'une maison de village du XIIème siècle inhabitée depuis plus de 30 ans.

1er février 2010 : Extérieur

On peut entrer dans la cour, d'environ 70 m2, par deux entrées donnant chacune dans une impasse.
A gauche, au rez-de-chaussée, trois pièces voutées que nous transformerons sans doute par la suite en un appartement indépendant.
Un escalier sur la droite mène à une terrasse devant l'entrée de notre future maison.

1er février 2010 : Rez-de-chaussée

Trois grandes pièces voûtées pourront être aménagées en un appartement indépendant.

1er février 2010 : Premier niveau

Ce qui nous a plu dans cette maison de village c'est son emplacement au centre de Gignac, sa cour et... un mur en pierres datant du XIIème siècle avec deux ouvertures dont une en ogive.
Le potentiel est tel que nous pourrons, à priori, avoir une maison de plus de 180 m2 sans compter l'appartement du rez-de-chaussée !

9 juin 2010 : Début des travaux

Nous commençons par casser le plancher de la partie "nuit". Des gravats et encore des gravats à évacuer. Pas facile car la maison se trouve dans une impasse inaccessible à un camion. Nous remplissons la brouette, la descendons dans la cour, la versons dans une remorque (petite car elle doit passer par le portail de l'impasse qui fait 1.40m de large), que nous allons vider à la déchèterie. En fin d'après-midi, on fait un petit feu avec quelques vieilles poutres, histoire d'éviter un voyage à la déchèterie. Ce n'est que le début...

Démontage de la toiture partie séjour

La toiture du séjour est à refaire complètement. Son faîte culmine à 7,50m, nous avons donc monté des échafaudages. Bienvenus à la mine ! Que de poussière...

Le mur entre la cuisine et le cellier

L'ancienne fenêtre qui donne sur la petite cour fermée va être remplacée par une porte qui donnera accès à un espace toilette et buanderie/cellier. Le mur doit être repris sur la partie haute avant de faire le linteau de la porte.

Préparation et réalisation de la dalle

Mise à niveau du sol, démontage du pilier central, isolation sous dalle en Gematherm, mise en place du réseau d'évacuation des eaux usées et des treillis métalliques et coulage de la dalle

La pose des premières pierres

Réalisation d'un mur en pierres (avec celles récupérées lors du démontage du pilier central) pour séparer le séjour de la cuisine

La charpente et sa préparation

Pose de pannes en 15x30 sur semelles maçonnées, chevronnage, chevêtre du vélux et litonnage.

La charpente (fin) et le début de la couverture

Pose de PST (plaques sous tuiles) et remise en place des tuiles après réalisation de la zinguerie, de la faitière et de la rive.

La couverture (fin)

Ouverture et fermeture des portes et fenètres

Toujours un exercice délicat dans le cas de vieux murs qui ne demandent qu'à s'effondrer...

Le plancher de la mezzanine

Pose d'une structure en nailweb (poutre en I à ossature métallique),plafond en BA13, incorporation du réseau électrique et des gaines de vmc et d'évacuation des fumées, isolation phonique en laine de roche soufflée et pose du plancher en tripli

Le plancher de la mezzanine (suite et fin)